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对面玻璃大楼太亮光闪闪?居民吿赢了开发商法院:构成光污染侵害!

对面玻璃大楼太亮光闪闪?居民吿赢了开发商法院:构成光污染侵害!

日期:2025-10-18 10:33:16 作者:星空体育竞技

  城市里镜面建筑数量慢慢的变多,玻璃幕墙构筑的高楼大厦,在阳光照射下会反射出强烈光线。

  “太亮眼了!”浙江的水先生一怒之下,将街道对面的玻璃大楼开发商告到了法院。

  近日,浙江省高院举行了环境资源审判新闻发布会,公布一批浙江省环境资源审判典型案例。其中有一起典型案例,是因玻璃幕墙反射阳光,所引起的相邻污染侵害纠纷。

  类似这种玻璃墙幕引发的城市光污染,在社区中多有发生,业主居民和上班族对此颇多热议。

  宁波海曙街头,由某房地产公司承建的建筑大楼竣工,建筑的外立面整体采用玻璃幕墙材质,阳光一照耀,亮光闪闪。

  原来,水先生购买的房屋,刚好位于该建筑所在地块的东侧,两者仅隔一条马路。

  对面的建筑建成后,每天的太阳光,都会经玻璃幕墙反射,长时间反射到水先生的房屋客厅里。

  水先生烦不胜烦,找到房地产公司协商,房地产公司也为他的房屋客厅窗户进行贴膜处理。

  于是,他将该大楼的房地产公司告上法庭,要求停止侵权,对玻璃幕墙做改造,或者让开发商出资将自家客厅改造为厨房区域。

  水先生表示,若开发商无法停止侵权,就赔偿房屋贬值损失及修复费用共32万元。

  在案件审理过程中,水先生咨询后得知,若将涉案房屋客厅现有窗户玻璃更换为低透玻璃,能够有效减轻反射光影响,更换费用只需要6.5万元。

  但由于反射光照度目前尚无统一标准,对于涉案反射光的强度等数据,相关鉴定机构均因现有的经营事物的规模尚未涵盖光污染类型,而不予受理。

  为了查相,负责审理这桩案件的法官,还分别选取上午时段和下午时段,两次赶到涉案房屋亲自进行现场勘察。

  太阳光经玻璃幕墙反射至涉案房屋的事实客观存在,且影响时间比较久、光线较为明亮乃至刺眼,已超出了一般公众普遍可以容忍的程度。

  这对居民水先生的正常居住、生活造成了影响,故某房地产公司应承担侵权责任。

  关于房地产公司应如何承担侵权责任的问题,法院认为,因涉案建筑已建设完成,整体拆卸玻璃幕墙将造成资源的极大浪费,部分更换亦影响美观。

  而对涉案房屋进行内部改造,目前缺乏可行方案,也会对房屋的原有装修造成破坏。

  法院认为,更换涉案房屋客厅玻璃显然更为经济、合理,且水先生主张的损失金额符合低透玻璃的市场价格。

  一审宣判后,某房地产公司不服,提出上诉。二审宁波中院判决维持原判,目前,该案判决已生效。

  在司法鉴定存在困难的情况下,法院通过现场勘查,并结合原告提供的照片、视频,可以认定某建筑反射的光强度已超出一般公众普遍可容忍的范围,极度影响原告的正常生活。

  考虑到案涉建筑物已经落成,出于节约世界资源和社会经济效益最大化考虑,法院故判决被告向原告一次性支付赔偿款。

  “上班地方没帘子遮挡,早上下午都很晒!傻乎乎一个人承受了好几年,视力也变差了。”社会化媒体上,有上班族这样吐槽对面的玻璃幕墙。

  有车主称,“戴着墨镜都觉得睁不开眼睛,光污染严重,开车时被建筑幕墙反光晃到。”

  科普资料介绍,这种光污染是一种“白亮污染”,元凶就是不少豪华写字楼、商厦、酒店的玻璃外装饰。

  科学测定,一般白粉墙的光反射系数为69%~80%,镜面玻璃的光反射系数为82%~88%。

  研究发现,长时间在白色光亮对环境造成污染下工作和生活的人,遭到玻璃幕墙反射光袭击,视网膜和虹膜都会受到不同程度的损害,视力会急剧下降。

  办案的法官强调:防治生产建设或其他活动中产生的光辐射等对环境的污染和危害,是生产经营者的法定义务。

  而这起案件的审理和判决,较好地平衡了环境保护与经济发展,增进了民生福祉。

  据了解,2024年,浙江法院持续打击野生动物资源“猎捕、收购、运输、出售”,危险废物等有害有毒物质的“排放、倾倒、处置”,落实生态环境损害责任追究,判决生态环境损害赔偿及修复费用1.7亿多元。

  浙江省高院表示,生态环境资源审判事关国家安全、社会稳定和人民群众切身利益,浙江省法院将依法严惩重点领域、重点区域、重点行业、针对重点对象的环境资源犯罪,让最严格生态环境保护制度真正“长出牙齿”。

  建造建筑物,不得违反国家相关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。