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  近年来，北京市住房和城乡建设委员会（以下简称“北京市住房城乡建设委”）与北京住房公积金管理中心（以下简称“北京公积金中心”）深度协同，创新构建“监管闭环化、服务数字化、治理协同化”工作模式，打造“租赁押金监管+公积金服务+协同治理”多元发力的住房租赁市场治理体系，形成可复制、可推广的北京经验，为全国住房租赁市场健康发展提供坚实实践支撑。

  北京市住房城乡建设委与北京公积金中心始终坚守首善标准，深入践行以人民为中心的发展思想，紧扣“住有所居”民生核心需求，以规范租赁押金管理为抓手，以优化住房公积金服务为依托，持续推动首都住房租赁市场新生态建设。

  为切实维护住房租赁当事人合法权益，有效防范住房租赁企业经营风险，保障租赁押金安全，北京市住房城乡建设委、北京公积金中心等五部门联合印发《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》，构建全链条、全覆盖的租赁押金监管体系。

  明晰权责分工，压实监管责任。建立权责清晰、分工明确、协同高效的监管责任体系，确保监管链条环环相扣、责任层层落实。其中，北京市住房城乡建设委牵头统筹指导全市租赁押金监管工作；各区住房城乡建设（房管）部门负责辖区内租赁押金监管日常监督；北京公积金中心承担全市租赁押金监管账户开立管理、信息系统建设、承办银行选定等核心工作；北京房地产中介行业协会发挥桥梁纽带作用，负责租赁押金相关纠纷调解、租金押金退还协调等工作；承办银行全力配合北京公积金中心，做好租赁押金收款、付款、退款、资金存储放置及账户管理等配套服务。

  聚焦关键环节，实现全流程管控。在交存环节，明确从事转租业务的住房租赁企业向承租人收取的押金，以及预收超过3个月的租金，必须全额交存至监管账户，从源头管控资金风险；在拨付环节，对预收超过3个月的租金，实行“3个月内全额拨付、剩余部分按月划转”机制，由系统自动完成拨付操作，保障企业合规运营；在退款环节，住房租赁合同期满或提前解除后，经企业提出退还意见并获承租人确认，系统自动完成监管账户内剩余租金和押金的退还，提升退款效率。

  规范市场秩序，提升行业质效。截至目前，全市已有844家住房租赁企业（约占市场经营活跃主体的八成）、累计59.5万笔住房租赁合同、18.6亿元资金纳入监管范围。监督管理体系的全面落地，有效遏制了违规经营行为，租赁押金纠纷率降至1.3/10000，“12345”热线受理的租赁押金纠纷工单同比下降45.8%。随着监督管理力度不断加大，月付、季付成为市场主流租付方式，部分企业依托信用体系推出免押、“零押金”服务，既有效减轻了承租人金钱上的压力，又从根本上防范了“长收短付”引发的“资金池”风险，引导住房租赁企业回归服务本源。

  为更好地满足缴存人租房需求，北京公积金中心持续优化租房提取服务，深化部门间数据共享共用，推动提取政策精准触达、服务流程高效便捷，让惠民红利直达快享。

  优化提取机制，增强缴存人获得感。秉持“助力安居”服务理念，全力支持租房消费。一是上调提取额度，将无房缴存人租房提取额度提高至2000元，凭租房发票提取的，可按实际月租金全额提取，切实增强缴存人租金支付能力；二是优化提取服务，新增按月、按季提取方式，简化租房提取材料，推行告知承诺制，大幅减轻缴存人自证负担；三是创新服务模式，将租房提取功能全面嵌入“北京公积金”APP、“京通”小程序等数字化平台，实现“全程网办、即时办结”，资金“秒级”到账，让惠民服务触手可及。2025年1月至11月，累计支持210.8万名缴存人租房提取公积金287.2亿元，有效缓解了群众租房资金压力。

  推行“直付房租”，缓解压力。针对群众租房“先垫付后提取”的难题，北京公积金中心创新推出“直付房租”模式。经缴存人授权，中心可直接将其公积金账户资金转入住房出租机构账户，用于支付房租。在办理流程上，实现“免材料办理、资格线上核验”，通过与北京市房屋租赁管理服务平台及住房出租机构平台数据互联共享，达成“一次申请、一站办结、灵活支付、自动到账”；在覆盖范围上，稳步扩大实施范围，将公租房、保障性租赁住房、市场化租赁住房等全部房型纳入房源范围，同时引导租赁机构为选择该支付方式的缴存人提供服务费打折等优惠。自2025年1月试点以来，纳入“直付房租”的房源总量超33万套，累计受理直付申请15586笔，提取公积金1.24亿元，每名缴存人每年预计可减少支出近2500元，有效激发了租赁市场活力。

  精准分类服务，助力重点领域发展。聚焦不同群体租房需求，提供精细化、个性化服务。一是服务京津冀协同发展，将北京缴存人在津冀地区租住保障性租赁住房纳入公积金提取范围，支持在雄安新区租房的疏解人员按实际月租金提取，为区域人才流动和协同发展提供住房保障；二是支持保障性租赁住房发展，对租住保障性租赁住房的缴存人，允许按实际月租金提取公积金支付房租；三是落实生育支持政策，对多子女家庭实行按实际月租金提取政策，切实减轻多子女家庭租房负担。

  北京市以租赁押金监管和公积金服务优化为切入点，持续强化政府部门、市场主体、社会各方协同联动，全方面提升住房租赁市场治理效能，推动市场持续健康发展。

  健全共治机制，凝聚发展合力。加强完善政府主导、机构协作、社会参与的多方联动常态化机制，推动实现“政策共商、系统共建、数据共享、责任共担”，凝聚监管与服务合力，构建多元共治共享格局，激发住房租赁市场发展新动能，不断的提高群众获得感、幸福感、安全感。

  打造智慧平台，赋能精准监管。成功打通市房屋租赁管理服务平台、公积金业务系统、租赁企业APP的数据壁垒，实现房源核验、合同签订、合同备案、资金存管等关键环节数据实时共享、服务高效协同。按照“专户存管、封闭运行、按约拨付”原则，通过信息系统智能化管控，实现资金全流程动态跟踪和自动化管理，明显提升监管工作标准化、透明化、智能化水平。

  筑牢安全底线，防范市场风险。依托北京公积金中心长期积累的专业资金管理经验，设立租赁押金专用存款账户，明确收支规则和监督管理要求，形成严密制度约束。运用大数据等技术方法构建风险预警体系，精准识别异常交易和风险行为；建立定期审计与随机抽查相结合的监督管理机制，联合有关部门开展账户动态监测，确保租赁押金“管得住、付得准”，从源头上化解潜在风险，保障租赁市场平稳运行。

  下一步，北京市将紧密围绕新时代首都发展的策略定位，持续深化住房租赁市场改革创新，探索更多契合市场规律、满足群众需求的治理新机制新举措，加快构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，为建设国际一流的和谐宜居之都贡献更大力量，奋力谱写住房城乡建设事业高水平质量的发展新篇章。

  国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年12月份CPI和PPI数据

  财政部：1-11月国有土地使用权出让收入29119亿元，同比下降10.7%

  国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年11月份商品房销售价格变更情况统计数据

  2025年11月份，70个大中城市商品房销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

  国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年11月份CPI和PPI数据

  中央政治局12月8日召开会议，分析研究2026年经济工作，审议《中国领导全面依法治国工作条例》。

  国家统计局服务业调查中心首席统计师霍丽慧解读2025年11月中国采购经理指数

  2025年12月22日中国上海市第十二届委员会第八次全员会议通过

  数据显示，截至2025年12月初，广州累计发放1411张房票，发放金额18.68亿元，已使用1041张房票，消化存量商品房792套。

  海南省住建厅近日召开的会议指出，要系统谋划、精准部署、强力推进，奋力推动全省住房城乡建设事业高水平质量的发展，为海南自贸港封关运作和经济社会持续健康发展提供坚实支撑。

  近日，广东省中山市印发《中山市老旧街区改造建设指引》，该指引紧扣“城市更宜居、更韧性、更智慧”的发展导向，为各镇街推进老旧街区改造提供了清晰路径和实用指南。

  山东省住房城乡建设工作会议近日召开，会议回顾总结“十四五”及2025年工作，安排部署“十五五”特别是2026年重点任务。

  今年是“十五五”的开局之年。站在承前启后的节点，回顾“十四五”更具意义。

  官方多个方面数据显示，2025年，香港整体楼宇买卖合约宗数突破8万宗，创4年来新高；内地买家成交量与金额也双双刷新历史纪录，香港楼市迎来了久违的回暖周期。

  2026年房企战略将围绕两大路径展开：一个是聚焦高能级的全国战略，一个是探索结构性机会的城市深耕。

  法院会议及股东特别大会均定于2026年2月9日举行，届时将讨论并表决相关计划。

  广州2026年首场土拍：中建国际3.15亿元斩获白云区太和镇安置房地块

  1月4日，广州迎来2026年首场宅地土拍，白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块，建设用地面积22600㎡， 规划建筑面积67800㎡，住宅容积率3.0，起始价3.15亿元。

  上海首例公开披露的住宅用地收储落地，进一步释放出“控增量、去库存、优供给”的信号。

  12月29日，西安市土地招拍挂市场集中出让7宗共176.34亩建设用地。

  2025年，北京市累计成交涉宅用地40宗，土地出让金共计1427.4亿元，同比下降8%。

  部长声音丨住建部党组书记、部长倪虹在全国住房城乡建设工作会议上的报告（摘发）

  楼市政策方向很对，当前需尽快打破“胶着”状态！中原集团创始人施永青建议做好这些事

  施永青认为，当前市场最显著的特点，便是“胶着”二字：购房者持币观望、房企资金沉淀、库存去化需要一定周期，新增供应与存量资源的统筹配置仍需发力。

  当“高水平发展”成为2025年中国房地产市场的关键词，身处一线与转型前沿的广州，其市场脉动与政策实践尤为引人注目。

  著名经济学家、华夏新供给经济学研究院创始院长贾康认为，整体看来，房地产市场在今年经历了一段波动，其国民经济支柱产业的地位不可能被颠覆。

  对于2026年乌鲁木齐房地产市场的发展，李彬充满信心，“预期市场将保持稳中有升的良好态势。”

  1月15日，人民银行副行长邹澜在国新办新闻发布会上表示，从今年看降准降息还有一定空间。

  交易商协会：2025年支持2300余家企业发行债务融资工具超10万亿元

  会议强调，继续实施适度宽松的货币政策，发挥增量政策和存量政策集成效应，加大逆周期和跨周期调节力度，提升金融服务实体经济高水平发展质效。

  2024年以来，证监会累计查办财务造假案件159起，做出行政处罚111起，罚没金额81亿元。

  美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

  消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最大有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

  房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全世界内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

  为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？澳洲地产业内人士分析：首先，澳洲的低失业率、低利息率、低通货膨胀率、低空置率，给首次置业者创造良好的外部环境。其次，租房比买房贵现在是悉尼的一种普遍现象，所以只要首付够了，很多年轻人也纷纷开始步入市场。

  央国企整体表现较好，42%的央国企业绩增长，于变局中扛起发展大旗。 房地产供需合作模式向好，采购与设计逐步从过往的“价格导向”转向“价值共创”，注重联合研发与长期共生。这标志着，产业链关系正从传统的甲乙方交易，演进为紧密协作、深度绑定的伙伴体系，一个更健康、更可持续的行业生态正在全面重构。

  此次联合重组也是北新建材坚持“一体两翼 全球布局”战略的重要落实，是打造北新建材第二增长曲线的重要举措，希望双方能做好整合融合，取得1+1＞2的效果

  中国房地产业协会优采平台穿透行业震荡的表象，梳理出“找存量、塑海外、研新材、建好房、急重整”五大核心趋势，解码危局中的破局路径。

  全国住建工作会议部署2026房地产工作：稳市场、防风险、促转型、建好房

  建筑体检技术及实施评价有据可依 《房屋建筑体检实施过程评价导则》审查会召开

  建立房屋体检制度是发现隐患、实施修复的第一步，也是落实“老房子”变成“好房子”目标的基础性工作。

  合一住工入选 “2025央国资房地产开发企业优选供应商（民族品牌）·装配式内装类”

  “好房子”正在重新定义居住空间、重构建筑法式、重整产业布局，而工业化装修依然是落地“好房子”的基本路径。

  标准筑基 协同筑家 多家典型企业参编“好房子”国标图集并入驻协作创新平台

  12月13日，“好房子系列国标图集参编单位及协作创新平台共建单位授证仪式”在“优采供应链创新协作大会”上举行。春天集团、上海良信电器、立邦涂料、固诺实业等参编单位作代表悉数亮相，携手主办单位为“好房子”营造体系的有标准可依输出动能。

  近日，新浪地产专访了宜家家居上海大区市场总经理沈静芬，看看宜家家居将如何在上海进行角色转身。